发布日期：2026-08-11 05:49    点击次数：78

据本站公开数据整理，近期南山控股（002314）发布2025年中报。说明财报袒露，南山控股营收净利润同比双双增长。甩抄本请问期末，公司营业总收入57.8亿元，同比上升112.29%，归母净利润9152.98万元，同比上升177.44%。按单季度数据看，第二季度营业总收入17.2亿元，同比上升23.58%，第二季度归母净利润-1.53亿元，同比着落2565.81%。

本次财报公布的各项数据目标施展尚佳。其中，毛利率21.71%，同比减6.34%，净利率1.87%，同比增208.02%，销售用度、贬责用度、财务用度共计7.82亿元，三费占营收比13.53%，同比减47.94%，每股净财富3.3元，同比减11.82%，每股斟酌性现款流0.43元，同比增187.89%，每股收益0.03元，同比增175.0%

本站价投圈财报分析器用袒露：业务评价：旧年的净利率为-18.14%，算上一齐成本后，公司产物或办事的附加值不高。从历史年报数据统计来看，公司近10年来中位数ROIC为3.91%，中位投资陈诉较弱，其中最惨年份2024年的ROIC为-1.64%，投资陈诉极差。公司历史上的财报相对一般，公司上市来已有年报15份，失掉年份3次，袒露生意款式比拟脆弱。贸易款式：公司功绩主要依靠成本开支及营销启动，还需重心真贵公司成本开支技俩是否合算以及成本支拨是否刚性濒临资金压力。需要仔细究诘这类驱能源背后的骨子情况。

财报体检器用袒露：忽视真贵公司现款流景况（货币资金/总财富仅为9.01%、货币资金/流动欠债仅为25.7%、近3年斟酌性现款流均值/流动欠债仅为4.65%）忽视真贵公司债务景况（有息财富欠债率已达43.08%、有息欠债总数/近3年斟酌性现款流均值已达26.41%）忽视真贵财务用度景况（财务用度/近3年斟酌性现款流均值已达72.27%）忽视真贵公司应收账款景况（年报归母净利润为负）忽视真贵公司存货景况（存货/营收已达199.88%）

握有南山控股最多的基金为景顺长城量化小盘股票A，当今限制为2.41亿元，最新净值1.7283（8月29日），较上一交游日高潮0.08%，近一年高潮74.52%。该基金现任基金司理为黎海威。

最近有盛名机构真贵了公司以下问题：问：请公司 2025 年一季度功绩增长的启上路分？是否具有握续性？答：公司 2025 年一季度结束营业收入 40.60 亿元，同比增长205.09%；包摄于上市公司鞭策的净利润 2.45 亿元，同比增长296.94%。营业收入与利润加多，主要系本期房地产业务销售结转加多。跟着房地产策略干系步伐握续落地，商场有望逐步企稳，公司将密切真贵行业策略动态，多措并举加快房地产技俩存量去化，保证现款流安全，结束公司改日握续知道发展。2、仓储物流业务 2024 年毛利率达 45.80%，营业成本里是否包括折旧摊销呢？公司颐养选定历史成本计量款式，仓储物流业务中营业成本包括物流园区不动产折旧摊销。具体而言，地皮方面计入无形财富依期计提摊销；建筑物及从属门径方面，在建时期计入在建工程，建成后转为投资性房地产和固定财富，后续依期计提折旧，主要计入营业成本。3、宝湾物流什么时候进入利润开释阶段？宝湾物流尚有一定面积的在建及拟建技俩，受固定财富折旧、地皮等无形财富摊销以及财务用度等身分影响，报表内通过运营产生的净利润孝顺有限。为此，宝湾物流积极推动公募 REITs 刊行，华泰紫金宝湾物流仓储阻滞式基础门径证券投资基金于 2024 年 10月上市，结束宝湾物流表内 3 个技俩出表，产生投资收益 6.82 亿元，买通“募投建管退”物流仓储财富投资贬责闭环；与此同期，宝湾物流还将重心发展轻财富贬责输出款式，提供物流园区假想、开辟、确立、代管运营等全标的办事，并通过公司自主研发的明智园区贬责系统保险互助方园区安全，适度运营成本，对公司收入亦造成一定补充。4、宝湾物流 2024 年收入限制增长的原因？2024 年，宝湾物流结束营业收入 194,261 万元，同比增长6%，主如果原有园区知道运营以及新园区插足使用且运营情况精致，房钱收入稳步提高。5、请问宝湾物流出租率与房钱情况？能否进一步改善提高？受宏不雅经济归附放任性存量供应握续开释的影响，国内高标物流地产呈现一定的周期性波动，商场短期内濒临调理压力。宝湾物流在商场低迷态势下，房钱与出租率 2024 年同比均有所下滑，但举座出租情况仍优于行业平均水平，变化趋势与与方位区域商场变化趋势一致，财富的抗风险智商优于商场水平。短期内，商场新增供应的压力已经显耀，举座物流商场承租压力握续。永恒来看，伴跟着策略端络续发力促进蹧跶和推动制造业升级，电商及三方物流干系高标仓需求有望企稳，产业升级配景下高端制造业的发展促进高标仓需求知道增长；跟着改日仓储空间租出需求复苏，高标仓商场房钱及空置率将逐步趋于知道，行业有望结束愈加健康、可握续的发展。6、宝湾公募 REITs 是否有扩募盘算？华泰宝湾物流公募 REIT 的奏效刊行，有劲促进宝湾买通“募投建管退”物流仓储财富贬责闭环；同期也记号着商场对宝湾技俩财富及宝湾贬责智商的高度认同，为改日进一步打造轻重财富退换平台奠定坚实基础。改日，公司将聚首策略条款、财富自己的情况，合理设定后续财富证券化产物的刊行节律，确保业务永恒、可握续发展。7、房地产开辟业务销售情况与改日销售安排？2024 年，公司房地产开辟业务累计结束全口径销售金额60.4 亿元，权力销售金额 35.6 亿元，累计结束并表口径销售金额 23.0亿元。基于刻下中央推动“房地产止跌稳”的坚硬作风，房地产策略延续“化风险、稳主体、稳商场”干线，房地产商场知道发展的信心有望逐步建造。公司房地产开辟业务将密切真贵商场场面，加强营销管控力度，坚握“一盘一策”，生动调理销售策略，促进销售去化及现款流。8、房地产开辟业务是否有拿地盘算？公司房地产开辟业务守护审慎投资策略，重心聚焦中枢城市的优质区块，接纳具备利润空间及风险可控的技俩；同期，优先处理存量技俩，快速笼资金以缩短开辟成本和资金风险。9、公司是否有技俩参与政府收储，以周转地皮或技俩财富？公司握续真贵、研判干系城市对存量商品房的收储策略，全面梳理在手资源，在确保国有财富保值升值的前提下，积极参与政府收储责任，多措并举，促进库存去化。交流活动中，公司干系东说念主员与投资者进行了充分的交流与相易，严格按照关联轨制公法，莫得出现未公开枢纽信息流露等情况。

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